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Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen
Clotten Immobilien

Aufbereitung kaufrelevanter Objektunterlagen

15. Prüfung vorhandener Unterlagen
  • Sichtung und Prüfung der vorhandenen Daten
  • Anfertigung von Kopien der kaufrelevanten Unterlagen
16. Prüfen der Bauakte
  • Prüfen der Bauakte
  • Kopien von fehlenden Unterlagen erstellen, die kaufrelevant sind
  • Offene Fragen bzw. Vorgänge zur anschließenden Klärung notieren
17. Beschaffung der Unterlagen (insofern sie vorhanden sind)
  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte / Lageplan
  • Genehmigungspläne
  • Baubeschreibung
  • Flächen- und Kubaturberechnungen
  • Einsicht in das Baulastenverzeichnis
  • Einsicht in das Altlasten- bzw. Altstandortverzeichnis
  • Abfrage offener Erschließungsbeiträge
  • Auszug aus der Denkmalschutzliste (falls erforderlich)
  • Prüfung auf Erbbaurechtsvertrag
  • Energieausweis
  • Prüfung des Altkaufvertrags (Verpflichtungen, die nicht im Grundbuch stehen)
  • Gebäudeversicherungsbescheid
  • Einsichtnahme in den Bebauungsplan
  • Grundsteuerbescheid
  • Angabe / Auflistung zu Modernisierungen und Renovierungen
  • Abfrage von Reparatur- und Kostenvoranschlägen (bei Bedarf)
  • Angabe / Auflistung zu Um- und Anbauten
  • Abfrage bekannter Mängel und Schäden
  • externe Wertermittlung falls vorliegt
  • Prüfung und Durchsicht der Unterlagen
  • Zusätzlich bei Einfamilienhäusern:
    • Betriebskostenaufstellung bei selbst genutzten Einfamilienhäusern
    • Mietvertrag (falls vermietet)
  • Zusätzlich bei Eigentumswohnungen:
    • Wohngeldabrechnungen (mind. der letzten 3 Jahre)
    • Aktueller Wirtschaftsplan
    • Teilungserklärung sowie deren Ergänzungen
    • Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (mind. der letzten 3 Jahre)
    • Abfrage der Instandhaltungsrücklage
    • Verwalterangaben (Name und Adresse)
    • Rücksprache mit der Hausverwaltung bei größeren bevorstehenden Modernisierungsmaßnahmen
    • Mietvertrag (falls vermietet)
  • Zusätzlich bei Mehrfamilienhäusern / Invest-Objekten:
    • Liste aller Miet-, Pacht- und Erbpachtverträge (Aufstellung der Mieteinnahmen)
18. Klären offener Fragen
  • Klären offener Fragen, die für den Verkauf des Objektes relevant sind
19. Zusammenstellung der relevanten Unterlagen für den Käufer
  • Zusammenstellung der Unterlagen als PDF-Dateien für den schnellen Datenversand
0800 - 66 96 77 7
Kontakt

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