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Immobilienverkauf in Düsseldorf kaufen und verkaufen
Clotten Immobilien

Sie haben die Immobilie, wir die Erfahrung.

Wenn Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen wollen, nutzen Sie unsere Kompetenz.

Seit der Gründung im Jahre 1996 beschäftigt sich die Clotten Immobilien GmbH mit der Vermittlung von Wohnimmobilien. Dabei stehen für uns von Beginn an die Bedürfnisse unserer Kunden im Mittelpunkt.

Als Verkäufer wollen Sie selbstverständlich den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen und wünschen eine schnelle, bequeme und sichere Abwicklung. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt, unser kompetentes Team und ein innovatives Konzept sind wir sicher, dass wir einen Schritt voraus sind, um dieses Ziel für Sie zu erreichen.

Lassen Sie sich überzeugen!

Vorher

Nachher

Vorher

Nachher

Für Ihre Sicherheit

Bewertung Ihrer Immobilie

Eine der größten Gefahren beim Verkauf einer Immobilie ist es, mit einem falschen Preis an den Markt zu gehen. Ist der Preis zu niedrig angesetzt, wird Geld verschenkt. Ist dagegen der Verkaufspreis zu hoch angesetzt, werden potentielle Käufer verschreckt und der Verkauf scheitert. Aufgrund unserer Markt- und Sachkenntnis führen wir eine Wertanalyse Ihrer Immobilie durch, die wir für Sie schriftlich und nachvollziehbar aufbereiten.

Bonitätsgarantie

Im Vorfeld des Vertragsabschlusses prüfen wir die Bonität des Kaufinteressenten und garantieren Ihnen diese auch. Sollte ein Vertrag aufgrund mangelnder Bonität des Käufers rückabgewickelt werden müssen (was bei uns noch nie der Fall war), erhalten Sie von uns für die Unannehmlichkeiten 5.000 Euro.

Prüfung der Unterlagen

Um Sie vor späteren Schadensersatzansprüchen zu schützen, prüfen wir die Bauakte und alle für den Verkauf relevanten Dokumente. Zudem kann ein Auszug aus dem Baulasten- und Altlastenverzeichnis wichtig sein und wird von uns bei Bedarf selbstverständlich beschafft.

Leistungsgarantie

Der Vermittlungsvertag beinhaltet eine schriftliche Leistungsgarantie, damit Sie sicher sein können, dass Sie bekommen, was wir versprechen. Die Leistungsgarantie beschreibt den Umfang der vertraglich zugesicherten Leistungen. Sollten wir nur einen Punkt unserer vereinbarten Leistungen nicht erfüllen, können Sie sofort und kostenfrei vom Vertrag zurücktreten.

FÜR IHRE BEQUEMLICHKEIT

Kaufrelevante Unterlagen

Falls die kaufrelevanten Unterlagen, die von den Banken und dem Gesetzgeber gefordert werden, nicht vorhanden sind, besorgen wir diese auf Ihren Wunsch hin gerne.

Reinigung und Entrümpelung

Eine ordentliche und saubere Immobilie verkauft sich grundsätzlich besser. Deshalb führen wir bei Bedarf eine Entrümpelung, kleinere Renovierungsarbeiten oder eine Reinigung des Verkaufsobjektes durch.

FÜR IHREN ERFOLG


Unser Kundenpotential
  • Kundenkartei: Durch unsere Präsenz auf dem Immobilienmarkt pflegen wir den Kontakt zu zahlreichen Interessenten. Dieses Potential nutzen wir, um Interessenten gezielt anzusprechen und über passende Objekte zu informieren.
  • Objektschild: Es gibt immer wieder Interessenten, die ihre Traumimmobilie im Vorbeigehen finden. Deshalb bewerben wir Ihr Objekt mit ansprechenden und gut sichtbaren Objektschildern.
  • Internet: Das Internet ist natürlich ein sehr wichtiges Instrument bei der Interessentengewinnung. In der Regel sind 30 bis 40 Prozent unserer Besichtigungen auf dieses Medium zurückzuführen.
  • Nachbarschaft: Der Käufer wohnt oft in der Nachbarschaft. Mit unseren hochwertig gestalteten Exposés erreichen wir diese potentiellen Interessenten sowie auch diejenigen, die nur latent oder nicht aktiv suchen. Wir bewerben Ihr Objekt mit rund 2.500 professionell entworfenen Exposés.
Verkaufskonzept

Mit der Auftragserteilung legen wir mit Ihnen den Tag fest, an dem die Besichtigungen für das Objekt starten, den Tag des Verkaufsstarts. Die Zeit bis zum Verkaufsstart nutzen wir, um das Objekt aufzubereiten und alle wichtigen Kaufunterlagen zusammenzustellen.

Dank unserer Kontakte und verschiedener Marketingaktivitäten stellen wir sicher, dass wir alle in Frage kommenden Kaufinteressenten über Ihr Objekt informieren, und vereinbaren mit diesen einen festen Besichtigungstermin zum Verkaufsstart. Nach diesem Tag erhalten wir in der Regel bereits ein oder mehrere Kaufzusagen. Unsere Aufgabe ist es dann, den Interessenten für Sie herauszufinden, der Ihre Immobilie am stärksten wertschätzt.

Aufgrund unseres Vermarktungskonzeptes gelingt es uns in den allermeisten Fällen, schnell einen Käufer zu finden. Aus diesem Grund können wir die Laufzeit des Maklerauftrages auf drei Monate begrenzen. Zudem fallen für Sie nur Kosten bei erfolgreicher Vermittlung an.

Perfekte Präsentation

Damit sich möglichst viele potentielle Käufer von Ihrer Immobilie angesprochen fühlen, schaffen wir durch angenehme Farben, wirkungsvoll platziertes Licht und geschmackvoll arrangierte Accessoires und Möbelelemente eine Wohlfühl-Atmosphäre, die die Kunden emotional anspricht. Unsere Erfahrung zeigt, dass sich ein optimal präsentiertes Objekt besser verkaufen lässt.

 

 

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E-Mail: kontakt@clotten.de
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